2015海外房产网（海外房产投资网）

本文目录一览：

• 1、海外投资房产注意事项有哪些
• 2、海外房产投资,迪拜和澳洲哪个地方的房地产投资更有优势?
• 3、海外租房app哪个好
• 4、只知道链家、贝壳?那你Out了!海外房产交易平台大PK!
• 5、有哪些海外房产投资历史教训及如何正确解决?

海外投资房产注意事项有哪些

房产所处地段和升值空间 选择大城市中心或潜力地段：海外房产投资时，地段是至关重要的因素。投资者应优先考虑在全国或地区性的大城市中心，或具有明显发展潜力的地段购买房产。这些地段通常拥有更好的基础设施、更高的生活便利性和更大的升值空间。

选择受国人关注的市场 市场潜力：关注新兴市场，避免饱和市场。例如，迪拜市场对中国投资者非常友好，中国投资总额已超过300亿人民币，并持续增长。考察房产地段 交通便利性：选择交通成熟便利的地段，考虑离机场、重要发展区域、市中心的距离。

关注物业的持有者数量，如独立产权、共有产权、联名产权等。总结：海外市场投资选择众多，地域投资环境差异大。在投资前需深入了解当地情况、房价走势、政府城市规划政策等。特别是房价走势，尽量选择在经济蓬勃、房地产上升前期购买。

需要注意的是，境内个人购汇不得用于境外买房和证券投资。但有三类人不受此限制，即从中国内地移居国外并取得永久居留权的自然人、从内地赴香港特别行政区、澳门特别行政区并取得特区永久居留权的自然人、从大陆赴台湾地区定居的自然人。

海外房产投资,迪拜和澳洲哪个地方的房地产投资更有优势?

据海外好房网观察，迪拜更有优势。澳洲房价，全面下跌。澳洲2016年1月营建许可环比下滑5%，同比更是暴跌15%，较市场预期水平低了5个标准差，为2012年4月以来最大跌幅，同时为连续第三个月下跌。

然而，海外房产不在CRS的调查范围内，因此投资海外房产成为了一个合法的避税选择。总结 综上所述，迪拜凭借其合理的房价、高租金回报率、不限购政策、贷款便利以及永久产权等优势，成为了海外资产配置中的优选之地。

迪拜是全球租金回报率最高的几处地点之一，这意味着投资者可以通过出租房产获得可观的收益。迪拜的房地产市场具有高资本增值潜力，投资者有机会在短时间内获得资产增值。迪拜实行零税率政策，对于房产投资者来说，这意味着可以节省大量的税费支出。

迪拜：房地产价值持续上涨，租金收益率高，经济增长受到多元化推动。适合追求高回报和全球枢纽地位的投资者。此外，越南、德国和澳大利亚等地也是值得关注的投资市场。越南房产租金回报率高，增值潜力巨大；德国政治环境稳定，房地产市场健康；澳大利亚商业地产项目长期回报率稳健。

经济建设如火如荼：迪拜经济近年来发展迅速，尤其在世博会、旅游人数增长等众多利好下，迪拜的经济投入也更大。这使得迪拜的房地产市场具有更大的潜力和增长空间。2020世博会助力房产升值：迪拜2020年世博园内及周边的道路交通和基础设施建设项目投资已经超过了80亿美元。

海外租房app哪个好

异乡好居 简介：异乡好居是较大的海外留学生租房平台之一。优点：房源较多。缺点：客服回复慢：有时客服回复不及时，甚至找不到人，影响租房体验。售后服务差：售后服务与售前服务差别较大，令人不满。返现优惠延迟：返现优惠有时会拖延很久才给，不够及时。

靠谱的日本租房app有《异乡》、SUUMO（スーモ）、HOME’S（ホームズ）、LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）、AT HOME（アットホーム）等。《异乡》：这是专门为留学生打造的海外租房平台，覆盖了日本东京、大阪等主要城市。

Zigbang：提供大量的房源信息，涵盖不同类型和价位的房屋，用户可以根据自己的需求进行精准筛选，是韩国租房市场上非常受欢迎的一款APP。奋斗在韩国：这款APP专门为在韩国留学和生活的中国同胞推出，不仅提供租房服务，还涵盖了韩国新闻、旅游、博客、韩语学习等多方面内容，深受中国留学生的喜爱。

国外租房子常用的软件有以下几款：异乡好居：简介：这是一款国内的APP，特别适合英文水平不太好的租房者。优势：其顾问会协助与国外房东进行沟通，解决语言障碍问题。Airbnb：简介：Airbnb是短租领域的知名软件，名气较大。优势：适合需要在国外临时住宿的租房者，可以先租短期再慢慢找长期住所。

只知道链家、贝壳?那你Out了!海外房产交易平台大PK!

1、贝壳海外 贝壳海外成立于2018年4月，由链家网升级而来，是一个以技术驱动的品质居住服务平台。优势：贝壳海外覆盖的国家多、范围广，主要的几大国家及其城市都有涉及，为用户提供了丰富的选择。

2、贝壳：贝壳找房在客户反馈方面表现良好，客户对其平台的便捷性、经纪人的专业性和服务质量给予了高度评价。链家：链家在二手房交易领域的口碑一直较好，客户对其经纪人的服务态度、专业能力和交易流程的便捷性表示满意。综上所述，贝壳和链家都是靠谱的房产服务平台。

3、贝壳和链家都是非常不错的房产服务平台，但在某些方面，它们各有优势。贝壳相对于链家更具综合性和平台化优势。贝壳的优势： 平台化运营：贝壳作为一个大型房产服务平台，整合了众多的房产资源和服务商，提供了更为全面的信息服务。

4、国际买房平台推荐：安居客国际站、链家海外购房平台及贝壳找房国际站。以下是 安居客国际站：这是一个集房源信息、交易服务、金融服务于一体的国际购房平台。该平台拥有全球众多国家和地区的房源信息，涵盖了各种类型的房产，无论是投资还是自住，都能满足需求。

5、特点：贝壳找房是一个综合性的房产服务平台，涵盖了新房、二手房、租房以及海外房产等多个领域。优势：VR看房技术让用户身临其境地了解房源情况；提供全面的购房指南和贷款服务。搜狐购房助手：特点：搜狐购房助手是搜狐焦点网专为安卓手机用户打造的手机端购房平台，提供全面的海外房产信息和购房指导。

有哪些海外房产投资历史教训及如何正确解决?

1、解决办法：和卖家直接沟通、进行评估。但有的买家不去海外实地考察，没时间或者其他原因，没去成，怎么办？其实很简单，在购买时，经纪人或中介，在购买文件上，写清楚卖家的联系方式，包括邮箱、电话号码、地址等基本信息，还有过户公司或过户律师信息。因为一般买房都有反悔期，一般7~10天，买家可自己选择。

2、投资者在购买前应仔细检查房屋质量，了解房屋的历史维修记录，并预留一定的维护预算。同时，选择信誉良好的物业管理公司，确保房屋得到及时有效的维护。误区四：过度依赖银行贷款 问题描述：部分投资者为了最大化投资杠杆，过度依赖银行贷款，导致负债压力过大。

3、在投资过程中，投资者还应该注重多元化投资。通过分散投资，可以降低单一投资带来的风险。同时，投资者还应关注宏观经济环境的变化，以便及时调整投资策略。综上所述，海外房产投资虽然具有一定的风险，但只要投资者能够正确认识风险，采取有效措施进行防范，就能实现稳健的投资回报。