2018海外房产（海外房产专题）

本文目录一览：

• 1、2018年海外房产投资哪个国家好?
• 2、柬埔寨金边房价涨幅全球第一
• 3、2018年新西兰房产政策规定
• 4、2018年马来西亚买房子多少钱?
• 5、英国一套房子多少钱?
• 6、预算案决定暂不加税!海外房产买家可趁政策空窗期抓紧下手!

2018年海外房产投资哪个国家好?

年海外房产投资，希腊是一个值得考虑的国家。经济向好，投资吸引力增强 2017年是希腊经济全面向好的一年，政府逐步放松资本管制，使得投资希腊变得更具吸引力。欧盟委员会于2017年7月12日宣布，2017年上半年希腊财政盈余达到136亿欧元，结束了长期的赤字时代。

菲律宾是表现最好的国家，其总得分甚至超过了马来西亚和泰国等中等收入经济体。这一成绩得益于菲律宾社会资本排名的大幅改善，这在一定程度上抵消了经济增长排名大幅下降的影响。菲律宾在多个方面的表现都令人瞩目，成为新的投资热点。

年到2018年期间，泰国房地产投资热潮席卷全国，国内各大地产公司纷纷加入其中，大肆宣传泰国地产投资的优势。确实，泰国地产投资具有一些不可忽视的优势，如无海外置业税、永久产权、无公摊、外国人购房门槛低等。然而，在投资热潮中，我们也必须保持清醒的头脑，不被营销软文所忽悠。

政策与经济利好：希腊惠民减税新政、经济结构性改革及“一带一路”倡议推动下，房地产未来发展前景向好，当前是投资良机。土耳其 人口与需求驱动：作为人口大国，土耳其房地产具有强劲本地需求。大规模基础设施建设、快速人口增长、城市扩张及政府政策支持，为房地产业注入持续动力。

年希腊房产投资前景整体向好，市场呈现“井喷式”发展态势，海外投资需求旺盛，经济改善与政策红利共同推动行业升温。

荣登全球最佳经商国家榜首，置业英国房产机遇众多 在综合了产权、创新、税款、科技、腐败、基础设施、市场规模、政治风险、生活质量、劳动力、自由（个人、贸易和货币）、手续繁琐度和投资者保护这15项不同指标后，福布斯将153个国家进行排名，并公布了2018年全球最适合经商的国家与地区。

柬埔寨金边房价涨幅全球第一

柬埔寨金边房价涨幅确实位居全球第一。本月23日，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布了《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》。据该指数显示，柬埔寨金边在2018年的房价涨幅高达17%，跃居全球房价涨幅榜首。这一涨幅不仅彰显了金边房地产市场的强劲势头，也反映了其作为投资热点的吸引力。

高租金回报率：根据《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》报告，金边的租金回报率达到了92%，排名全球第东南亚第一。这意味着投资者在购买金边公寓后，可以通过出租获得稳定的收益。房价涨幅领先：柬埔寨房地产的房价涨幅在全球范围内也名列前茅。

柬埔寨迎来下一个黄金十年，确实不容错过。以下是对柬埔寨未来十年发展前景的详细分析：经济持续增长：柬埔寨已经连续9年GDP增速超过7%，这一强劲的增长势头预计在未来十年内将持续。2019年，柬埔寨的房价涨幅更是高达17%，位居全球第一，建筑业投资也同比增长了78%。

2018年新西兰房产政策规定

新西兰买房根据你买的房子所在地区不同，每年向当地地方政府缴纳房产税。各个地区税率不同。大奥克兰地区，大约是房屋估价的千分之四左右。如果是市中心的公寓，需要缴纳物业费。如果是独立别墅，则不需要。只需要缴纳地税和清洁费。新西兰对于自住房还是第二套房或第三套房税率是一样的。

自2018年10月22日起，新西兰实施了海外买家限购政策，禁止外国人在新西兰购买房产。然而，这里的“海外人士”定义并非简单地以国籍或是否持有新西兰护照为标准。

新西兰留学生可以在新西兰买房，如果持中国护照在新西兰生活和居住的中国人，可以有条件的向银行申请购房贷款。如果是2018年新西兰留学生，买房需要贷款的话，不论是以父母的名义，还是自己的名义，无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。

2018年马来西亚买房子多少钱?

根据马来西亚国家物业信息中心（NAPIC）2018年《第三季度住宅价格季度更新》（The Residential Prices Quarterly Update Q3 2018）报告，2018年第三季度马来西亚房屋中位数价格为23万令吉（折合约43万元人民币），比上一季度的28万令吉有所增加。

马来西亚的整体房价排名世界第90位，最贵的城市是吉隆坡，目前均价RMB3万左右，在亚洲主要城市中算是很低的。我对题主问题的理解是：一个地方的房价贵不贵，还是看它有没有继续上涨的空间和动力，只看绝对值，很难说某地的房价到底是贵还是便宜。所以这里我主要是从投资价值方面来进行分析。

楼盘名：碧桂园森林城市；别名：马来西亚碧桂园森林城市；楼盘地址：柔佛州依斯干达特区振林山 ；均价：15000-32000元/㎡；物业类别：普通住宅、公寓、别墅 ；占地面积：2000万平方米 ；绿化率：45% ；交房时间：2018年6月30日 ；户型面积：48-173㎡（洋房），277-577㎡（别墅）； 物业费：6元/平米 。

马来西亚首都吉隆坡房价大概在三四万人民币一平米，这个数据大约是吉隆坡市中心区域的价格。在2010到2014年的四年之间，马来西亚的房价实现了跳跃式的增长，涨幅达到了46%。首都吉隆坡成为了亚洲房价增长幅度最大的城市，巨大的房产增值空间让这里成为东南亚“投资热门地”。

根据《全球房地产指南》公布的2015年数据显示，在亚洲众多国家和地区中，对于一套位于主要城市中心120平方米的公寓来说，马来西亚租赁投资回报率达到21%，远高于中国内地的66%、中国香港的23%和新加坡的94%。 马来的房屋价格低且房子是永久产权，购买时按套内面积计算无公摊。

最低产权为99年，产权延续费用低，基本等同于永久产权。中国人也能在马来西亚购买永久产权土地，涵盖商业、工业或住家用途土地，这在东南亚国家中极为开放，像泰国、印尼、越南、新加坡等国，外国人只能购买公寓。购房面积计算实惠：马来西亚买房没有公摊，按室内面积计算。

英国一套房子多少钱?

平均房价：667，587英镑。购买情况：300万人民币（约合42万英镑）在伦敦中心区域可能难以购买到全新或大型房产。但在一些非中心区域或较老的社区，可能能够找到价格相对亲民的房产，如位于Northchurch Rd的2居室二手公寓，其售价为65万镑，接近300万人民币的换算价格。但请注意，这样的房产可能需要一些装修或维护。

在英国北爱尔兰买房，首次购房者平均房产价格约为130，000英镑，半独立式房产平均价格约为172，000英镑。以下为详细介绍：首次购房者面临的平均房产价格相对较低，为130，000英镑。这一价格对于许多初次进入房产市场的人来说，是一个较为重要的参考指标。

从整体市场情况来看，截至2024年，曼彻斯特房价约在230，000至300，000英镑之间。曼彻斯特市中心精品公寓起价为190万英镑，曼彻斯特大学附近住宅项目总价22万英镑起。如果有购房需求，建议根据自身具体需求和预算细化房产选择，并咨询专业房产顾问获取最新市场信息和建议。

预算案决定暂不加税!海外房产买家可趁政策空窗期抓紧下手!

英国2018秋季财政预算案决定暂不对海外房产买家加税，海外买家可抓住政策空窗期 10月29日下午，英国财政大臣哈蒙德推出了2018秋季财政预算案。与往年的预算案相比，此次预算案显得尤为不同寻常，尤其是在海外房产买家关心的税收问题上，哈蒙德并未提及对海外购房者额外征收印花税的相关内容。