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到泰国投资房地产的中国人,来自哪些地区?
1、到泰国投资房地产的中国人，主要来自北京、广东、上海、浙江和山东等地区。北京：作为中国的首都，北京拥有庞大的高净值人群和强大的经济实力。这些人群往往寻求海外资产配置以分散风险，泰国因其优美的自然环境、稳定的政治局势和相对宽松的投资政策，成为北京投资者的热门选择。
2、投资金额：这些投资者平均赴泰投资房产的总金额约在70-150万人民币之间。热门投资城市：曼谷：作为泰国首都，是主要的投资目的地，占比389%，以纯投资资产配置为主要需求。芭提雅：以度假需求兼投资为主，占比18%。清迈：以养老为主兼自住，占比12%。普吉岛：以纯托管投资为主，占比2%。
3、根据泰国公寓协会的数据，2017年外国买家买走了曼谷27%的公寓，交易额达到27亿美元，其中将近1/3的交易额来自中国大陆与中国香港的买家。这表明中国人在泰国房产市场上的投资规模相当可观。投资热点区域 曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛、苏梅岛等地是中国人咨询和投资最多的城市。
4、以曼谷为例，一些高端公寓的起价虽然较高，但相对于国内一线城市来说，投资门槛仍然较低。而且，在泰国投资房产可以获得相对较高的租金回报，使得投资更具吸引力。
5、所以泰国人和泰国人起源于中国云南的西双版纳。因此，不难发现泰国，特别是清迈北部的民族服饰与班纳人的服饰完全相同。水上节日的习俗。除了通过机构立法保护和打击犯罪来保护生态环境外，拯救亚洲象和其他陷入困境的野生动物也是西双版纳保护的重要手段之一。
海外房产投资哪个国家好?
购买海外房产，推荐考虑柬埔寨和希腊。以下是针对越南、柬埔寨和希腊三个国家的具体分析：越南 优势：越南的政治、经济和产业结构具有发展潜力，长期来看可能具有较好的投资前景。劣势：越南的房地产城市化进程较早，房价已经被爆炒翻倍，存在市场泡沫。
海外房产投资较好的国家主要包括美国、加拿大、澳洲、英国、德国、法国、东南亚国家以及部分欧洲国家如西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯、意大利和韩国。
当前，希腊、土耳其、葡萄牙的房产正成为海外置业投资“新宠”。以下是具体分析：希腊 房价回升与市场上涨：2009年受债务危机影响，希腊房价下降约40%。随着经济稳健复苏，希腊房地产正经历价格显著上涨，销售市场与租赁市场均呈现活跃态势。
美国：美国经济实力强大，大城市房价长期看涨，市场透明且政策友好。适合资金充裕、追求稳定回报的投资者。加拿大：房价稳定，对移民友好，但对外国买家购买住宅有限制。适合有移民计划或居留身份的投资者。葡萄牙：房价相对较低，旅游业发达，短租市场回报丰厚，投资房产还能获得黄金签证。
2020年房产投资对比:上海VS菲律宾马尼拉
菲律宾马尼拉：相比之下，菲律宾马尼拉的房价水平较低，且近年来呈现出快速增长的趋势。根据《全球房地产指南》的分析，马尼拉的房地产市场具有无限潜力，预计2020年房价涨幅高达10%。这一增长率远高于上海等成熟市场，为投资者提供了更大的增值空间。
国内房产：一线城市如北京、上海的房价普遍较高，中心地段更是价格昂贵，每平方米价格往往超过5万元。菲律宾房产：相比之下，菲律宾的房产市场正处于上升初期，尤其是首都马尼拉，均价大约在2—3万元每平方米，且多为精装修，无公摊面积，性价比更高。
月薪一万二可以考虑在马尼拉投资房地产。对于月薪一万二的投资者来说，菲律宾的马尼拉无疑是一个值得关注的海外房产投资目的地。
投资海外房产需要考虑了解的几个问题
1、税费问题：目前出售房产不需要交税，但政府已在讨论未来可能对差额按照一定比例纳税。因此，投资者在出售房产时需关注相关税费政策的变化。综上所述，海外投资房产（以希腊为例）需要了解的问题涉及房产证明、房产申报、水电费单解读与过户、房产出租、民宿运营、房产合同遗失处理、房子装修、装修公司选择以及房产出售与税费等多个方面。
2、物业管理与维护：海外房产的物业管理和维护也是投资者需要考虑的问题。一些国家可能提供完善的物业管理服务，而另一些国家则可能需要投资者自行负责。在选择物业时，投资者应充分了解这些方面的信息。综上所述，海外房产投资是一个复杂而充满机遇的领域。
3、综上所述，海外买房并不违法，但购房者需了解并遵守相关法律法规、注意资金安全、考虑税务问题以及关注汇率风险。在购房过程中，建议咨询专业人士以获取更全面的建议和帮助。
4、海外市场独特性：投资者不能用评价国内市场的标准去衡量海外市场。每个国家的房地产市场都有其独特的运行规律、政策法规和市场环境。因此，在投资前，必须深入了解目标市场的具体情况，包括当地的房地产政策、法律法规、市场供需状况等。
5、考察当地房产买卖市场的活跃度，活跃的市场证明需求稳定，未来转手无忧；疲软的市场可能反映房量供给或国家经济问题。选择国内已经注意到的新市场 老的房产市场已接近饱和，需寻找新市场。优先选择人口多、国土面积大的国家进行投资。避免投资小国家且人口多的市场，如新加坡，投资性价比低。
6、经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。
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