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顾村二手房为什么便宜
顾村的二手房价格较低，主要是因为其地理位置、周边配套设施、房屋质量及市场供需关系等多方面因素的综合影响。详细解释：地理位置 顾村的地理位置可能相对较远，不是城市中心的繁华地段，因此，二手房的价格会受到一定影响。通常，房产的价格与地段密切相关，地段好的地方，房价往往会较高。
年8月，上海宝山顾村二手房整体均价约1万 - 2万元/㎡，新房价格因项目而异，均价约75万 - 5万/㎡。二手房方面，整体均价较上月下跌7% - 56%，同比去年下跌约8%，部分小区价格已回落至9年前水平。
奉贤、金山、崇明等远郊区域：这些地方的房价普遍较低，多在2-3万一平。例如，金山新城有30万甩卖的二手房，显示出这些区域房价的相对较低水平。浦东周浦、宝山顾村等区域：虽然这些区域仍属于郊区，但房价相对较高，约在5万左右一平。这可能与这些区域的地理位置、交通便捷程度、配套设施等因素有关。
上海二手房价格因区域、面积、房型等因素差异显著，无统一固定价格，不同房源价格跨度较大。从具体案例来看，不同区域和房源类型价格差异明显。在浦东金桥区域，晶波坊一套3室2厅、面积为777平米的房源，总价达到355万。
上海二手房嘉定江桥和宝山顾村两个板块,升值空间和居住环
嘉定江桥板块与宝山顾村板块，都是上海二手房市场上的热点区域，拥有各自的产业、交通、商业、教育与医疗资源。接下来，我们从多个维度来详细对比分析这两个板块，帮助购房者了解它们的升值空间与居住环境。江桥板块 江桥板块作为嘉定与市区接壤的前沿，位于嘉定、普陀、闵行区交汇处，靠近大虹桥商务区。
嘉定的产业主要集中在安亭，南翔和嘉定新城获得更多资源，江桥发展受限。虽然抱上了大虹桥的大腿，但大虹桥眼下还在发展其他区域，江桥还需等待。此外，江桥二手房大量成交来自安置房社区及老一批商品房，板块认知度低，价格天花板不高。
南翔板块是嘉定所有区域中房价最高的，新房在4万，二手房在7万左右。
上海房价相对较低的地方主要包括宝山顾村、嘉定江桥、甘泉宜川、嘉定新城等板块。宝山顾村：作为上海外环外的一个刚需买房热门板块，顾村的房价相对较低。尤其是顾村的一些动迁房社区，价格已经跌回了多年前的水平。二手标杆小区保利叶上海的成交单价也普遍较低，适合刚需购房者。
上海外环外二手房在哪些区域
上海外环外有不少区域有二手房。比如闵行区的浦江镇，这里有较多的住宅小区，配套设施也在不断完善，生活氛围日益浓厚。松江区的泗泾镇，交通较为便利，周边商业、教育等资源逐步丰富，二手房选择多样。嘉定区的南翔镇，环境宜人，产业发展较好，吸引了不少购房者，二手房市场也比较活跃。
上海外环不限购区域主要包括外环外（含临港新片区全域）。以下是对该区域的详细说明： 区域范围外环外区域指上海外环高速公路（A20公路）以外的行政区域，涵盖浦东新区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区及金山区等外环线以外的部分或全部区域。
上海外环内二手房涉及的区域以外环线（A20公路）以内（含）为界，主要包括以下区域。一是全境在外环内的行政区，有黄浦区、静安区，它们是上海的核心城区。二是部分区域在外环内的行政区。
如果是在相对靠近外环的一些区域，如闵行的浦江镇、宝山的顾村等，一些普通的二手房，总价可能在300万到500万左右。若想买新房，价格可能会稍高一些，大概在400万到600万。再往外一些，像奉贤的部分区域，二手房总价可能在200万到400万，新房价格可能在300万到500万。
上海二手房放假
上海闵行普乐三村二手房价因户型、面积、楼层等因素存在差异，2025年9月参考均价为36434元/㎡，8月参考均价为34656元/㎡，具体房源价格需结合房屋实际情况综合判断。
上海普陀区梅岭北路1168弄（梅岭新村）二手房均价约为52100-62829元/㎡，具体因时间、数据来源及房源差异存在波动。以下为详细分析：不同时间点的价格差异根据公开数据，该小区房价在不同月份呈现动态变化。2024年8月参考均价为62829元/㎡，而2024年9月挂牌均价降至58389元/㎡，月环比下降约7%。
上海房子的售价因房屋类型、地段、房龄等多种因素而异，目前二手房挂牌价平均约为24万元/平方米（该数据截止至2025年7月31日）。二手房市场概况 平均挂牌价：根据最新数据，上海二手房的挂牌价平均约为24万元/平方米。这一数据反映了当前市场上二手房的整体价格水平。
年上海市宝山区泰和路的二手房房价根据不同小区和房屋条件有所不同，泰和路678弄的二手房参考均价为31255元/㎡至31868元/㎡，而泰和新城（泰和西路3499弄）的二手房参考均价为27528元/㎡。
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